ÕigusNädala kokkuvõte: ehitamine

Järjekordne õigusnädal võttis luubi alla ehitustegevusega seonduvaid toiminguid. Ehitamine on seaduse järgi: 1) ehitise püstitamine; 2) ehitise laiendamine; 3) ehitise rekonstrueerimine; 4) ehitise tehnosüsteemide muutmine; 5) ehitise lammutamine. Aga kuidas see kõik puutub seadustustesse, räägime allpool lähemalt:

Kas ma saan ridaelamuboksi radiaatorkütte asendada põrandaküttega, ilma et oleks vaja teiste kaasomanike nõusolekut?
Kui soovid muuta küttesüsteemi (näiteks asendada radiaatorkütte põrandaküttega), siis tuleb arvestada, et kogu keskküttesüsteem, sealhulgas torustik ja radiaatorid, kuulub kaasomandi alla ja seda valitseb korteriühistu.

•  Korteriühistu valitsemisraames saab teha väiksemaid muudatusi, näiteks radiaatorite vahetamist samalaadsete vastu, ilma kaasomanike kokkuleppeta.
• Suuremad muudatused, nagu põrandaküttele üleminek, võivad olla ehituslikud ümberkorraldused, mis nõuavad korteriomanike kokkulepet vastavalt Korteriomandi- ja korteriühistuseaduse (KrtS) § 38 ja § 39.
• Kui küttesüsteemi muutus mõjutab hoone funktsiooni või tehnosüsteemi, tuleb see kooskõlastada korteriomanikega ja võib vajada korteriühistu üldkoosoleku otsust.
• Soovitatav on sõlmida kaasomanike kokkulepe, kui pole kindel, kas muudatus kuulub tavapärase valitsemise alla.

Ehitusteatis või ehitusluba?
Pille kirjutab, et soovib maja ümberehitada ja tekkis küsimus, kas teha seda ehitusteatisega või ehitusloaga? Neile tundub, et ehitusteatisega, vald arvab, et ehitusloaga.

ÕigusNädala eesmärk on tuua õigusteemad laia publikuni jättes kõrvale seadustes kasutatud sõnaviguri. Iga postituse all ootame aktiivset kaasamõtlemist ja küsimusi, et koos õigusalastes küsimustes paremini orienteeruda. Postituste sisu on loetav meie Facebooki lehel: https://www.facebook.com/hugolegaleesti