ÕigusNädala kokkuvõte: asjaõigus

Tere tulemast lugema järjekorras kaheksanda ÕigusNädala kokkuvõtet. Eelmine nädal selgitasime asjaõigusega seotud teemasid ning allpool teeme kokkuvõte kõige olulisemast.

Asjaõigusseadus määratleb omandiõiguse, valduse ja muud asjaõigused ning nende olemuse, tekkimise, muutumise ja lõppemise. Asjaõigusest leiame palju huvitavaid mõisteid, näiteks igamine. See tähendab, et kui isik valdab vallasasja heauskselt ja katkematult viie aasta jooksul, saab ta selle omanikuks. Vallasasjad on kõik esemed, mis ei ole kinnisasjad (seaduse definitsioon muide), nagu autod, telefonid, kapid jne.

Kinnisasi ja selle osad

Kinnisasi hõlmab nii päraldist kui ka vallasasja. Kinnisasjadeks on maa koos selle oluliste osadega, näiteks krunt ja sellel asuv maja. Päraldised on vallasasjad, mis teenivad peaasja ning on sellega seotud ühise majandusliku eesmärgi kaudu, näiteks on viiuli päraldiseks poogen ja kinnistu päraldiseks kinnistu plaanid-kaardid.

Servituut ja isiklik kasutusõigus

Servituudid on kinnisasja koormatised, mis kohustavad omanikku lubama kellelgi teisel midagi sellel kinnisasjal teha või seda kinnisasja mingil otstarbel kasutada. Näiteks võib see olla läbisõidutee rajamine või elektriliini talumise kohustus. Kui tekib olukord, kus ainus kinnistule viiv tee on erastatud ja servituuti ei soovita seada, soovitame kõigepealt pöörduda valla poole, et seada sundvaldus ja muuta eratee avalikuks kasutamiseks.

Naabrusõigused

Lugeja Merle jagab oma muret, et naabrite suitsuhais levib tema magamistuppa – kas ta peab seda taluma? Naabrusõigused on reguleeritud asjaõigusseadusega. Kui suitsuhais või muu naabri tegevus muutub talumatuks, saab oluliste mõjutuste kõrvaldamist taotleda kohtus. Siiski, tänaste lahendite põhjal on kohus leidnud, et oma korteris suitsetamine jääb omandi tavakasutuse piiridesse ja korterinaabrid peavad taluma teatud ebameeldivusi.

Loodame, et nädala kokkuvõte aitas teil paremini mõista asjaõiguse teemasid ja meie igapäevaelu puudutavaid õigusi ja kohustusi.

ÕigusNädala eesmärk on tuua õigusteemad laia publikuni jättes kõrvale seadustes kasutatud sõnaviguri. Iga postituse all ootame aktiivset kaasamõtlemist ja küsimusi, et koos õigusalastes küsimustes paremini orienteeruda. Postituse täpsem sisu on leitav meie Facebooki lehel: https://www.facebook.com/hugolegaleesti