Продолжительная чрезвычайная ситуация и ограничения налагают все более серьезные последствия для людей, потерявших работу — сбережения заканчиваются, но обязательства требуют выполнения. Очевидно, что многие люди находятся в ситуации, когда заем денег становится неизбежным. Один из вариантов — взять заем в кредитных учреждениях, но в тяжелой ситуации решаются также обратиться за помощью к друзьям и знакомым. Юрист в данном случае выделяет несколько важных нюансов и рекомендации, которые стоит учитывать при заимствовании денег у друзей и знакомых.
Любой заем основывается на доверии — скорее всего, мы не будем одалживать свои деньги или имущество человеку, которому не доверяем. Чем больше стоимость имущества или чем больше сумма денег, тем выше должно быть это доверие. Однако доверия недостаточно, чтобы в будущем вернуть заемные деньги.
Юрист компании HUGO.legal Вадим Вильде рекомендует для избегания будущих недоразумений и неудобств оформлять заем письменно. «Очевидно, что никто не станет заключать договор займа с другом на сумму 15 евро, но для более крупных сумм я все же рекомендую оформлять заем с условиями и залогом. Здесь речь идет не только о доверии, в жизни могут произойти разные неожиданные ситуации, и, к сожалению, вопросы, связанные с деньгами, могут привести к ссорам даже среди самых близких людей. Корректный договор займа гарантирует заемщику спокойствие, а заемщику дисциплину соблюдать условия соглашения», — сказал Вильде.
Он добавляет, что особенно важно оформить письменный договор, если деньги переводятся на расчетный счет третьего лица, которое передаст их заемщику наличными. «В этом случае третье лицо может испытать неприятный сюрприз, если кредитор потребует деньги с него — такие случаи действительно происходят, и в конечном итоге заемщик оказывается обязан вернуть заем, хотя он сам не использовал эти деньги. Кроме того, заемщику важно запросить у кредитора письменное подтверждение об оплате займа наличными для предотвращения недоразумений в будущем».
Предлагаем обратить внимание на три важных момента при заимствовании:
1) Исследуйте биографию человека!
Хотя вы можете быть знакомы с заемщиком, рекомендуется все же проверить его биографию в социальных сетях и публичных базах данных. Если у заемщика ранее были проблемы с налоговым поведением, информация об этом, вероятно, будет доступна в интернете. В публичных базах данных полезно использовать возможности регистра недвижимости и бизнес-регистра, где за небольшую плату можно получить информацию о предприятиях и недвижимости, принадлежащих заемщику.
2) Заключите договор письменно!
Согласно закону о долговых обязательствах, договор займа не обязательно должен быть оформлен письменно или нотариально. Большинство займов на небольшие суммы заключаются на основе устного соглашения. Однако по мере увеличения суммы займа оформление договора письменно и его подписание обеими сторонами становятся более важными. Письменно заключенный договор дает возможность в процессе судебного разбирательства доказать существование соглашения и его условия.
3) Попросите залог по займу!
При займах на более крупные суммы целесообразно потребовать от заемщика залог. Размер залога должен быть равен или больше суммы займа. В качестве залога можно использовать как регистрационный залог (на автомобиль), так и залог (на движимое имущество) или ипотеку (на недвижимость). Наличие залога гарантирует кредитору возможность реализовать его в случае невыполнения заемщиком обязательств, что позволяет погасить долг. Самый безопасный способ заимствования — это оформить заем нотариальным договором займа с залогом, который в свою очередь гарантирует ипотеку на недвижимость в пользу кредитора.
