Юрист спас дом старушки, на который без её ведома был оформлен залог по крупному кредиту

Pilt on illustratiivne

Два года назад мы говорили о случае 93-летней пожилой женщины, в котором она поручила молодой женщине делать платежи за себя и снимать деньги, чтобы приносить еду из магазина. К сожалению, старая дама не понимала, что она подписала генеральную доверенность, по которой молодая женщина взяла крупный кредит, и кредитор пригрозил продать дом старой дамы для погашения кредита. На сегодня юрист HUGO Мерике Роозилехт выиграла у организации BestCredit в двух судебных инстанциях, которая, по оценке суда, нарушила принцип ответственного кредитования, выдав кредит на большую сумму на основании генеральной доверенности, не убедившись в платежеспособности заёмщика и в том, что сама старая женщина знала о сделке.

Все началось в ноябре 2016 года с общей доверенности, выданной нотариусом женщине лет тридцати. Женщина была помощницей 91-летней женщины, и, давая доверенность молодой женщине, старушка хотела, чтобы её уполномоченный представитель мог оплачивать её счета в интернет-банке. Однако нотариус выдал генеральную доверенность, о содержании и юридических последствиях которой старушка не знала.

Уже через шесть дней после подписания генеральной доверенности молодая женщина взяла ссуду и оформила ипотеку на имущество старушки у того же нотариуса в качестве обеспечения ссуды. В общей сложности женщина заняла почти 60 000 евро, и, поскольку она не платила платежи по кредиту, кредитор пригрозил принудительно продать дом старушки.

Старая женщина обратилась к юристу Мерике Роозилехт из HUGO.legal, и сегодня Роозилехт выиграла у BestCredit в двух судебных инстанциях. В ближайшее время должно быть уточнено, примет ли Верховный суд кассационную жалобу BestCredit или нет.

Юрист HUGO.legal Мерике Роосилехт рекомендует как можно скорее проконсультироваться с юристом в случае возникновения проблем. «Мы ведем судебное разбирательство по этому делу уже несколько лет, и можно с уверенностью сказать, что, если бы старушка не обратилась к юристу, она бы осталась без дома. Я рекомендую вам не тянуть и как можно скорее обратиться, потому что во многих случаях время – важный фактор, и чем раньше вы начнете заниматься делом, тем больше у вас шансов на хороший результат», — сказала Роозилехт.

Роозилехт надеется, что это дело также дисциплинирует нотариусов и кредитные учреждения. «На мой взгляд, это была преднамеренная или непреднамеренная халатность, поскольку кредитор не выполнил возложенные на него обязательства. Выдача генеральной доверенности – очень серьезный вопрос, поскольку, как правило, сделка, заключенная агентом, применяется к принципалу, как если бы принципал сам заключил сделку. Нотариусы играют здесь важную роль, разъясняя юридические последствия доверенности и связанные с этим риски. Однако, по словам бабушки, в данном случае ей этого не объяснили. Также допустил ошибку кредитор, который не следовал принципам ответственного кредитования и предоставил кредит на основании генеральной доверенности для компании, в отношении которой не было уверенности в их способности погасить кредит», — добавила Роозилехт.

Пожелание юриста!

На основании общей доверенности представитель может взять ссуду от имени принципала, установить ипотеку на имущество принципала, иметь доступ к банковскому счету, создавать компании от имени принципала и т.д. Принципал может узнать об этих сделках только после возбуждения исполнительного производства по взысканию долга, как это было в вышеупомянутом случае. Существует опасность остаться без крыши над головой и попасть в неоправданную долговую кабалу. Доверенность должна быть конкретной и указывать цель, для которой она выдана. Перед подписанием доверенности убедитесь в ее содержании и обязательно попросите у нотариуса разъяснения о юридических последствиях доверенности и связанных с этим опасностях.