Знакомые выставили женщину на улицу из законного дома

В OÜ HUGO в сентябре обратился человек, которого в мае друзья выставили из собственного дома. Хотя квартира была записана на нее и вторгшиеся никак не были связаны с квартирой, полиция, в свою очередь, не смогла помочь разрешить ситуацию. На сегодняшний день женщине, которая уже на протяжении 5 месяцев является бездомной, помогает юрист Эстонского юридического бюро, который через суд ходатайствует о востребовании квартирной собственности из чужого незаконного владения.

К собственнице квартиры приехали в гости ее давние знакомые, мужчина и женщина, которые, злоупотребив гостеприимством хозяйки, отказались покидать квартиру, а 1 мая парочка своевольно заняла всю квартиру, заменив дверь и замок во время, пока собственница квартиры вышла в магазин. Так квартира до сих пор находится в незаконном владении, а собственница квартиры на протяжении уже пяти месяцев ночует на скамейках в парке, у знакомых, а также в различных подъездах.

Опытного юриста OÜ HUGO Мерике Роозилехт удивляет то обстоятельство, что полиция не помогает людям в таких ситуациях. «Теперь представьте, что у вас гости и вы выходите в продуктовый магазин, находящийся неподалеку. По возвращении ваши знакомые уже не пускают вас домой, спустя некоторое время они меняют дверной замок и все — вы остаетесь на улице. Именно это и произошло с нашей клиенткой, и что самое удивительное, в этой ситуации полиция не может помочь людям, и нужно ждать решения суда, что, как известно, занимает время», — говорит Роозилехт.

Роозилехт добавляет, что в довершение всего проживающие в квартире люди сдали одну комнату в аренду, то есть, вероятно, получают доход с аренды в чужой квартире. «Мы многократно обращались в полицию за помощью, но позиция полиции, мягко говоря, ошеломляет — по их мнению, в квартире должно хватить места и собственнику. Фактически же ситуация заключается в том, что в одной комнате двухкомнатной квартиры проживает выселившая хозяйку парочка, а в другой комнате живет принятый ими в арендаторы молодой человек. Естественно, все эти лица находятся сегодня в квартире против воли собственника, и без единого договора», — добавила Роозилехт.

Юрист вместе с клиентом ходила к дверям законного дома, но самовольно люди, забравшие квартиру, дверь не открыли.

Связанные с собственностью споры обычны для OÜ HUGO, но такая ситуация весьма нестандартна даже для наших опытных юристов.

Совет юриста!

Хотя в таких ситуациях следственное учреждение не возбуждает уголовное производство, и полиция не может ничего сделать, людям, прежде всего, следовало бы подать соответствующее заявление в полицию, потому что так возможно выявить факт нарушения владения. В суде очень важно доказать, что кто-то нарушил владение собственника.

Затем нужно сразу обратиться в суд, чтобы востребовать квартиру из незаконного владения. Эта процедура может занять не менее трех месяцев, но более быстрого решения нет.

Кроме доказательства факта нарушения владения при обращении в суд необходимо знать и личные данные тех лиц, к которым выставляется требование. На практике проблема может возникнуть с тем, что неизвестны личные коды незаконных владельцев. А вот суд не может обязать тех лиц незамедлительно освободить квартиру, если невозможно установить личности.
Конечно же, выглядит немного странно, если вы будете просить у пришедшего в гости друга личный код или копию документа, но если вы кому-то предлагаете кров на продолжительное время, в интересах безопасности стоит записать личные данные этого человека.