Муж реализовал совместное имущество за полгода после развода

В марте прошлого года разведённая женщина спустя месяц после развода обнаружила, что их совместное жильё опустошено, все двери и окна и даже электрические провода выдернуты из стен и увезены. Мало того – муж успел провернуть продажу трёх автомобилей, от сарая остался только фундамент, а ещё успел срубить 2,6 гектара растущего леса. После всех этих махинаций от совместного имущества стоимостью 140 000 евро осталось каких-то 16 000 для раздела на двоих.

После развода жена с детьми перебралась из общего дома на съёмную квартиру. И хотя брак расторгли, но совместно нажитое имущество решили поделить позднее. Неразделённым остался участок недвижимости вместе с растущим лесом, два легковых автомобиля, трактор и большая часть движимого имущества.

Месяц спустя разведённая женщина обнаружила, что с их совместной жилплощади практически всё вывезено, так что жильё стало просто непригодным для проживания: сняты все окна, входная и внутренние двери, гидрофор, большая часть электропроводки, плита, кухонная мебель вместе с раковиной и смесителем, и даже унитаз. Из бани сняты и увезены полок, часть каменки, смеситель для душа, ламинат-паркет и большая часть вагонки от обшивки. От сарая во дворе остался только фундамент, несмотря на то, строительного разрешения на снос не было. Ко всему прочему, муж отключил дом от электрической сети и водоснабжения.

Поскольку на жилой дом не выдавалось строительного извещения на перестройку или разрешения на снос, вышеописанные действия экс-супруга были выполнены самовольно и незаконно.

Совместным имуществом был также растущий лес на площади в 2,6 га, который «сильная половина» умудрилась пустить под корень в считанные месяцы после развода. За это же время он передал в собственность третьих лиц два автомобиля и трактор, которые были зарегистрированы в качестве совместного имущества. По вопросу леса женщина даже обратилась в полицию с заявлением о преступлении, но полиция заняла позицию, что речь идёт о гражданском споре, и они ничем помочь не могут.

Адвокат HUGO.legal Мерике Роозилехт относит такое поведение к числу из ряда вон выходящих и рекомендует во избежание столь разрушительных последствий делить совместное имущество не позднее развода. «Я работаю адвокатом 16 лет, и мне довелось решать разные связанные с разводами споры, но с таким прецедентом я до сих пор не сталкивалась – в страхе потерять имущество после раздела он реализовал практически всё мыслимое и немыслимое имущество. У меня, как у юриста, только один совет – думать о раздельности имущества нужно уже, состоя в браке. С одной стороны, это снижает риски, а с другой, после развода всё устроить и поделить будет гораздо проще. Но если всё-таки люди разводятся в режиме совместного имущества, рекомендую заняться разделом сразу после развода», — озвучила своё мнение Роозилехт.

На сегодняшний день описанный выше случай передан в судебное производство. 
 

Пояснение и комментарий юриста – как избежать подобных ситуаций?

Стоит отметить, что до разделения имущества в отношении владения, пользования и распоряжения совместной собственностью действуют требования, регулирующие управление совместной собственностью. Это означает, что, если нет иной договорённости, супруги совместно осуществляют свои права и обязанности в отношении совместной собственности. Супруги имеют право совместно владеть вещами, принадлежащими к совместному имуществу.

В случае общей собственности на имущество, вещи, приобретенное супругами, и другие имущественные права супругов передаются в совместную собственность. Имущество считается совместной собственностью супругов, пока не будет доказано, что оно является частью отдельной собственности супруга. Следовательно, совместная собственность предположительно включает все имущественные права, приобретенные во время брака, включая, среди прочего, права собственности.

Если один из супругов не участвует в регулярном управлении совместной собственностью без уважительной причины и неоднократно злоупотреблял своим правом управлять совместной собственностью, и, следовательно, права другого супруга подвергаются серьезной угрозе, супруг может потребовать через суд прекратить общность имущества. Аналогичным образом, можно потребовать прекращения режима совместной собственности, если супруг нарушил обязанность содержать семью. После прекращения режима совместной собственности суд направляет копию соответствующего судебного решения в Нотариальную палату для внесения соответствующей записи в реестр имущества супругов. После прекращения имущественных отношений совместной собственности, между супругами возникает юридическая раздельность имущества.

Споров по поводу совместного имущества можно избежать, заключив брачный договор. Договор о супружеской собственности может быть заключен либо во время брака, либо позднее, когда общность имущества прекращается. Заключение договора о супружеской собственности требует согласия обоих супругов, и после заключения такого договора в отношении имущества действует принцип раздельности имущества. В случае раздельности имущества супруги в вопросах имущественных отношений считаются лицами, не состоящими в браке.